Browsing by Author "Gerlach, Luciana Pereira"
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- Uma comparação entre critérios luso-brasilerio do método comparativo de mercadoPublication . Gerlach, Luciana Pereira; Oliveira, Maria do Rosário SantosO presente trabalho tem por objetivo fornecer um estudo descritivo, comparativo e teórico acerca dos métodos ou critérios do método comparativo de mercado lusitano e brasileiro (de Portugal e do Brasil), levantando os benefícios e impactos que estes podem trazer e trazem para o mercado imobiliário destas nações. Justifica-se pela grande importância que tem esta temática em diversos ramos e sub-áreas do Mercado Imobiliário, com foco nos métodos comparativos de definição de valor de um imóvel, em âmbito prático e teórico, além do acadêmico. Há um esforço para promover uma conceituação sólida, após o que se dá uma descrição de aspectos indispensáveis ao estudo do uso e entendimento dos critérios ou métodos comparativos para a avaliação dos valores de imóveis: o que são e como se caracterizam, seu histórico evolutivo em Portugal e no Brasil, principais correntes teóricas de conceituação, desafios enfrentados para sua aplicação. A carga teórica levantada foi feita para consubstanciar e fazer possível a realização de um estudo de caso da venda de um apartamento na cidade do Porto, em Portugal, onde foram aplicados os métodos comparativos lusitano e brasileiro, de modo que analisou como os dois critérios divergem em relação ao estabelecimento de um valor provável para o referido imóvel e, também, para promover maior entendimento sobre os referidos métodos imobiliários de comparação.