Percorrer por autor "Silva, Tiago Duarte Machado Fernandes da"
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- Plano de negócios para um projeto de duas unidades de alojamento local no Parque Nacional da Peneda-Gerês, em Outeiro, MontalegrePublication . Silva, Tiago Duarte Machado Fernandes da; Fernandes, Joel; Melo, AntónioDevido à crescente procura por experiências turísticas em contacto com a natureza e ao aumento do interesse por alojamentos diferenciadores no Parque Nacional da Peneda-Gerês, este segmento do turismo tem atraído novos investimentos na região de Montalegre. O objetivo deste projeto, realizado no âmbito do Mestrado em Gestão do Turismo, é a criação de um empreendimento turístico premium, com alojamento em bungalows e ruínas reabilitadas, que alia conforto, qualidade e integração na natureza, de forma a verificar a viabilidade económico-financeira do investimento através da elaboração de um plano de negócios completo. O Villa Verde Gerês, localizado em Parada do Outeiro, Montalegre, disponibilizará 11 bungalows e 2 ruínas restauradas, totalizando 21 quartos, e serviços complementares como piscina, firepit, transfer, entrega de supermercado e um edifício dedicado ao pequeno-almoço, diferenciando-se pela oferta de uma aplicação móvel própria que centraliza recomendações e experiências da região. Quanto à metodologia utilizada, iniciou-se com uma análise do estado da arte, recorrendo a artigos científicos em bases de dados internacionais sobre os temas de turismo em espaço rural, turismo de natureza e tendências do turismo premium. Seguiu-se um estudo de mercado com base em entrevistas semiestruturadas a concorrentes locais, permitindo compreender o posicionamento do mercado e a perceção da procura na região. Por fim, procedeu-se ao desenvolvimento do plano de negócios, contemplando estratégia, marketing e avaliação económico-financeira com recurso ao modelo do IAPMEI para análise de viabilidade a 10 anos (2027–2035). Como principais resultados, estima-se um investimento em Capital fixo inicial de 1.285.000€ e um Valor Atual Líquido (VAL) positivo em todas as perspetivas analisadas: 1.504.959€ no pós-financiamento, 744.355€ no pré-financiamento e 735.989€ na perspetiva do investidor. A análise confirma que o projeto é viável e financeiramente atrativo, apresentando capacidade para gerar excedentes de fundos e retorno sobre o investimento inicial.