Browsing by Author "Pereira, Maria de Lurdes Martins"
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- Aplicação do Método Fatorial a um Caso de Estudo e Elaboração de um Plano de Inspeção e ManutençãoPublication . Pereira, Maria de Lurdes Martins; Sousa, José Manuel Martins Soares deNum contexto em que construções antigas são alvo de intervenções profundas como reabilitações, há interesse em otimizar as soluções aplicadas para que sejam duráveis e economicamente rentáveis. Todos os elementos construtivos apresentam uma vida útil, que corresponde ao período de tempo em que estes servem as funções para que são projetados (fase de serviço) e onde devem ser aplicadas operações aos elementos que cumpram o objetivo de prolongar essa mesma vida útil. Há, portanto, a necessidade de implementar estratégias de intervenção que otimizem a vida útil de um edifício, após uma ação de reabilitação. Revela-se interessante pelo panorama de construção em Portugal, que apresenta muitas construções antigas e degradadas que aliando a reabilitação a operações de manutenção, se obteria um cenário próspero e economicamente sustentável. Neste sentido, a manutenção ganha uma dimensão importante na fase de exploração de um edifício. Se estiverem sistematizadas, num plano, todas as operações a realizar e as suas periodicidades, consegue-se a otimização desejada com custos controlados, que é a grande vantagem do processo, pois permite obter a melhor solução de custos associados à utilização dos edifícios. O presente relatório de estágio teve como objetivo o estudo da vida útil dos elementos fonte manutenção de um edifício reabilitado, recorrendo ao Método Fatorial e foi proposto um Plano de Inspeção e Manutenção (PIME) a ser implementado pela empresa que acolheu o estágio curricular de que trata este relatório, onde foram reunidas todas as operações consideradas relevantes para o bom desempenho dos elementos construtivos e respetivas periodicidades, recorrendo a pesquisa do estado da arte para a sua elaboração. Foi possível avaliar a durabilidade dos elementos construtivos, com base numa série de fatores, adaptados ao caso de estudo, que condicionam as suas vidas úteis, chegando aos valores das vidas úteis estimadas desses elementos. O Plano de Inspeção e Manutenção foi elaborado na medida de servir como base de apoio para ser adaptado às necessidades do edifício. Por fim, foi apresentado um estudo comparativo de custos associados às ações de manutenção, onde se verificou uma clara vantagem no controlo e avaliação dos custos, para se proceder à escolha da melhor solução.