Browsing by Author "Mendes, Diana Santos"
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- Estudo do impacto do certificado energético no valor dos imóveisPublication . Mendes, Diana Santos; Oliveira, Maria do Rosário SantosAs alterações climáticas tornam a eficiência energética num dos grandes temas da atualidade. A sociedade está cada vez mais preocupada com a escassez de recursos e a sua utilização excessiva. Sendo os edifícios uma parte significativa dos consumos energéticos é fundamental tomar medidas que permitam melhorar eficiência dos edifícios. Este estudo tem como principal objetivo analisar o impacto da certificação energética no valor de imóveis. O estudo é realizado numa amostra constituída por apartamentos T1 e T2 nas freguesias: União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória; Paranhos; e União das Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos. A metodologia utilizada tem por base modelos de regressão linear múltipla que permitem verificar o impacto que a certificação energética tem no valor de transação dos imóveis. Os resultados do estudo mostram que a certificação energética é uma variável influenciadora no valor de transação do imóvel, apesar da baixa capacidade explicativa do modelo encontrado. De acordo com os resultados conclui-se que apesar de os coeficientes relativos às classes A e B do certificado energético serem não significantes, os coeficientes relativos às classes C, D e F são significativos e têm um impacto de redução no preço estimado, representam uma desvalorização no preço do imóvel.