Browsing by Author "Fernandes, Catarina Oliveira"
Now showing 1 - 1 of 1
Results Per Page
Sort Options
- Aplicação do Facility Management (FM) - Gestão dos ativos ao Porto Constituição Park - Centro de treinos do FC PORTOPublication . Fernandes, Catarina Oliveira; Faria, José Carlos Castro Pinto deO Facility Management (FM) é o conjunto de ações que promovem, na utilização de um edifício, uma maior qualidade e conforto aos seus utilizadores e, dessa forma, o aumento de produtividade. Possibilita, também, a consciencialização para as questões de sustentabilidade ambiental, integrando modelos que a promovem. No fundo o FM, é um sistema dentro de uma organização que permite melhorar a eficiência das suas principais atividades. Apesar de ainda não estar a ser implementado em larga escala em Portugal, há cada vez mais uma procura por ações que visem uma construção sustentável, que vai desde o planeamento (fase de projeto), até à fase de utilização do edifício. É, então, importante prever todas as necessidades futuras dos edifícios, ativos das organizações, para que seja possível estabelecer com maior rigor um plano de intervenções a implementar na fase de utilização, ou exploração, desse edifício. Só assim será possível garantir um registo de todas as ações previstas e implementadas, de forma a ser possível consultar o histórico em qualquer altura, manter os registos e chegar a um relatório com todos os dados relativos às ações. O âmbito deste trabalho surge de uma proposta lançada pela PortoEstádio, que para complemento do dossier das Fichas de Inspeção que integram o dossier de FM-Gestão de Ativos, solicitaram a elaboração de Fichas de Inspeção para a componente estrutural dos edifícios, que permita avaliar o Estado de Conservação do Constituição Park – Centro de Treinos do FC Porto, de forma a que se possam prever e agendar as intervenções de manutenção necessárias e adequadas. As Fichas de Inspeção elaboradas irão possibilitar à PortoEstádio estabelecer planos de inspeção e intervenções da estrutura, para incorporar no sistema de gestão e manutenção, por forma a fazer um planeamento detalhado e rigoroso a longo prazo de todas as atividades necessárias a uma boa e correta gestão do espaço. Para além da criação das referidas Fichas de Inspeção, procurou-se estabelecer uma clara distinção de conceitos entre FM e manutenção: habitualmente tidos como sinónimos, a manutenção é uma das componentes do FM. Para evitar quaisquer equívocos na definição desses conceitos, reduziu-se o tema FM à gestão de ativos no qual componente manutenção está inserido.