Faria, José Carlos Castro Pinto deSilva, Diana Micaela Bastos2018-05-182018-11-202017http://hdl.handle.net/10400.22/11650A gestão e a manutenção dos edifícios ainda não é o paradigma a ser utilizado pelos Promotores das edificações, mas tem sido uma das maiores preocupações dos investidores no setor da construção, nos últimos tempos. O recurso à construção sustentável requer que os edifícios se encontrem munidos de ferramentas capazes de executar uma gestão e manutenção da infraestrutura desde o seu planeamento até à fase de uso da mesma. O recurso à designada gestão preventiva, para a vida útil do edifício, possibilita a constituição dos históricos de manutenção, da monitorização dos consumos e custos, do controlo de custos com as atividades de manutenção do edifício, e da geração de relatórios e análises de indicadores de manutenção. Para que isso seja possível e fidedigno, foram criadas metodologias capazes de executar este tipo de gestão requerida, como é o caso do Building Information Modelling e do Facility Management, dando uma multidisciplinaridade de ferramentas capazes de executar tarefas de grande importância na análise quantitativa, para a melhor funcionalidade de um edifício. Este relatório, resulta de um desafio lançado pela Porto Estádio, e que advém na busca de respostas, no sentido de garantir um melhor funcionamento e monitorização do Complexo de Piscinas de Campanhã. Assim, apresenta-se uma metodologia para análise do sistema de gestão de manutenção aplicado ao Complexo de Piscinas de Campanhã, na qual se apontam vantagens com o planeamento a longo prazo da manutenção e como desvantagem a não existência dos indicadores desenvolvidos para complexos de piscinas.Although the buildings’ management and maintenance are not yet the model followed by building promoters, in the last few years it has been one of the major concerns to investors of the construction industry. The use of a sustainable construction requires that buildings are prepared and equipped with tools that would allow to perform a management and maintenance of the infrastructure from since it is planned to its final use. This preventive management provides the possibility to establish a history of the maintenances performed, to monitor the consumptions and costs, to control de costs related to the building’ maintenance and to create reports of analysis of the maintenance indicators. In order to make the preventive management possible and reliable, several methodologies were developed, namely Building Information Modelling and Facility Management, resulting in a multidisciplinary of tools that are capable of performing tasks of great importance at the level of quantitative analysis, which improves the functionality of a building. This project is a result of a challenge proposed by PortoEstádio, which aims to search for answers to improve the functioning and monitoring of Complexo de Piscinas de Campanhã. Therefore, the project presents a methodology for the maintenance management system analysis applied to Complexo de Piscinas de Campanhã, referring as an advantage the long-term planning, and as a disadvantage the non-existence of indicators developed for pool complexes.porBIMFMGestão de edifíciosManutençãoPiscinasMaintenance managementSwimming poolmaster thesis201766965