Utilize este identificador para referenciar este registo: http://hdl.handle.net/10400.22/4715
Título: A metodologia BIM-FM aplicada a um caso prático
Autor: Soares, Joel Duarte Rodrigues Teixeira
Orientador: Lino, José Carlos Basto
Faria, José Pinto
Palavras-chave: Building Information Modelling (BIM)
Facility Management (FM)
BIM-FM
Construction Operations Building Information Exchange (COBie)
Data de Defesa: 2013
Editora: Instituto Politécnico do Porto. Instituto Superior de Engenharia do Porto
Resumo: O crescente aumento da consciencialização da importância da fase de operação e manutenção, bem como a amplificação que a metodologia Building Information Modelling (BIM) tem obtido nos últimos anos, sugere uma necessidade de alterar a atual abordagem da gestão das instalações de forma a dotá-la das mais recentes inovações tecnológicas como seja a utilização do BIM. Os Building Information Models apresentam as características ideais para a integração da gestão das instalações, não só pela visualização do edifício, mas sobretudo pela potencialidade que a base de dados oferece, com informação referente a cada um dos componentes presentes e suas relações. O âmbito deste trabalho envolve assim a integração da gestão das instalações com o modelo BIM criado, representativo do edifício em estudo. Este trabalho começa com as definições do âmbito e dos objetivos que são propostos no Capítulo 1. No Capítulo 2, é elaborada uma pesquisa sobre o estado da arte atual de cada uma das metodologias BIM e FM, de forma a tomar conhecimento dos seus conceitos principais. Foi feito também um levantamento no campo do BIM-FM de forma a apurar as atuais soluções tecnológicas existentes, a forma como é feita a sua troca de informação e também alguns casos em que esta metodologia foi aplicada. Com base na informação recolhida sobre as metodologias e também nos casos práticos estudados, é realizado no Capítulo 3, capítulo central deste trabalho, a aplicação prática. A realização desta aplicação é dividida por 3 fases principais. Numa primeira fase é especificada e recolhida a informação necessária de ser obtida para a realização do modelo e a posterior aplicação do FM. A escolha da informação a recolher é feita ponderando todos os fatores existentes, mas de forma a cumprir os requisitos pedidos. Numa segunda fase, assente na compilação de informação recolhida anteriormente, realiza-se o modelo do edifício. A modelação, de forma a seguir o método de trabalho BIM é realizada por especialidades, sendo numa primeira fase realizada a especialidade de arquitetura e posteriormente, utilizando esse modelo como base, é feita a modelação das especialidades de águas, águas residuais, AVAC e eletricidade. Esta escolha foi também estimulada pela organização do software utilizado para a modelação, por módulos. Na última fase da aplicação do caso prático a informação inserida na fase de modelação do edifício é exportada para o software de FM, neste caso em específico, o IBM Maximo. Para a exportação destes dados foi utilizado o formato Construction Operations Building Information Exchange (COBie), de forma a garantir a integridade e conformidade da informação transferida. No Capítulo 4 deste trabalho são abordadas as especificidades relativas à informação existente, à modelação e à troca de dados entre o software de modelação e o software utilizado na gestão do edifício. São também sugeridos alguns temas para futuros desenvolvimentos com o intuito de ampliação dos campos de FM com o uso do modelo. O BIM-FM é um tema emergente na atualidade do BIM, sendo a sua utilização encarada como uma mais-valia ao processo BIM. A compilação da informação durante a fase de projeto e execução, aliada à existência do modelo torna a implementação do FM com o modelo BIM como uma sequência natural.
The increasing awareness of the importance that the phase of operation and maintenance, allied with the amplification verified over the few years of the BIM methodology, suggests a need of alteration in the traditional approach of facility management in order to provide it with the latest technological innovations, such as BIM. The Building Information Models present the ideal characteristics for the integration in facility management, not only for viewing the building, but rather due to the potentialities obtained by possessing a database with information regarding each of the components present and their relationships. The scope of this work involves the integration of facilities management with a created BIM model that represents “Estação Viana Shopping”. This works initiates with the definitions of the scope and objectives that are proposed in Chapter 1. In Chapter 2, is elaborated a literature research on the current state of the art of each BIM and FM methodologies, in order to become aware of its main concepts. A research was also performed on BIM-FM in order to ascertain the current technological solutions that are implemented, the way in which the information is exchanged and also some cases where this methodology was applied. Based on the information collected regarding the methodologies and also in practical cases studies, it is developed the practical application in chapter 3, central chapter of this work. The realization of this application is divided in three main phases. In the first phase, it is specified and collected the necessary information to be obtained for the realization of the model and the subsequent application of FM. The choice of the information to be collected is made considering all the existing factors, but in order to meet the requirements. In the second phase based on the compilation of the information collected previously, it is developed the building model. The modeling in order to follow the BIM method of work, it is performed by speciality, being initially developed the architectural model and later based on this model, it is performed the modeling of the specialities of water, sewage, electricity and HVAC. This choice was also stipulated by the organization of the software modules used for modeling, Autodesk Revit. In the last phase of the practical case of application the information inserted in the modeling phase of the building is exported to software of FM, in this specific case, the IBM Maximo. To export this data it was used the COBie format, to ensure the integrity and compliance of the information transferred. In Chapter 4 of this work addresses the specificities of the existing information, modeling and data exchanges between software modeling and software used in the management of the building. Some topics are suggested for further development in order to extend the management fields by resorting to the model. The BIM-FM is an emerging topic in the actuality of BIM, where its use is seen as an asset to the BIM process. The compilation of information during the design phase and execution, allied with the existence of the model enables the implementation of FM with the BIM model as a natural sequence.
Peer review: yes
URI: http://hdl.handle.net/10400.22/4715
Aparece nas colecções:ISEP - DM – Engenharia Civil

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